¿Cuánto tarda construir una casa desde cero?

1. Planificación y trámites (1 a 3 meses)

Antes de empezar la obra, hay que preparar todo lo necesario:

• ​Diseño arquitectónico

• Presupuesto detallado

• Estudios estructurales y de suelo

• Solicitud de permisos y licencias

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Esta fase puede tomar de 4 a 12 semanas, dependiendo del municipio y de qué tan claro esté tu proyecto.

2. Obra negra (3 a 5 meses)

Cimentación, estructura y muros

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Esta es la etapa donde se empieza a levantar la casa físicamente:

• Limpieza y nivelación del terreno

• Cimentación

• Muros, columnas, losas y techos

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El tiempo estimado de esta fase va de 12 a 20 semanas, y puede verse afectado por el clima o cambios en el diseño.

3. Obra gris (2 a 3 meses)

Instalaciones básicas y acabados estructurales

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Aquí se instalan los sistemas que no se ven pero son esenciales:

• Instalación eléctrica, hidráulica y sanitaria

• Impermeabilización

• Colocación de puertas, ventanas y herrerías

• Aplanados y repellados

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Duración estimada: 8 a 12 semanas.

4. Obra blanca o acabados (1.5 a 3 meses)

Interiores y detalles finales

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Es la etapa donde la casa cobra vida y se personaliza:

• Pisos y recubrimientos

• Pintura interior y exterior

• Carpintería

• Instalación de luminarias y accesorios

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Los acabados pueden tardar entre 6 y 12 semanas, dependiendo del nivel de detalle.

5. Entrega y revisiones (2 a 4 semanas)

Antes de habitar la casa, se hacen revisiones y ajustes:

• Verificación de instalaciones

• Corrección de detalles menores

• Limpieza general

• Preparación para entrega

• Tiempo estimado: 2 a 4 semanas.

Resumen de tiempos estimados por fase